首开股份：为加速现金回流调整部分项目售价-凯发平台

1月30日，北京首都开发股份有限公司（首开股份，600376.sh）发布2023年年度业绩预告。

根据公告显示，公司预计2023年度归属于母公司所有者的净利润将亏损，范围在58亿元至68亿元之间；扣除非经常性损益后的净利润亏损范围在62亿至72亿元之间。

首开股份在公告中称，该业绩预告未经注册会计师审计，与2022年度相比，亏损幅度显著扩大。2022年度，公司归属于母公司所有者的净利润为负，为-46.09亿元；扣除非经常性损益后的净利润为-226.91亿元。

对于本期业绩预亏的主要原因，首开股份在公告中解释，因公司为加速现金回流而调整部分项目售价，导致毛利率同比下降；部分房地产开发项目出现减值迹象，需计提较大存货跌价准备；以及非经营性损益的影响，上期股权处置产生较大投资收益，本期同比大幅减少。

首开股份此前披露的数据显示，2023年全年公司累计签约金额为615.33亿元，同比降低29.24%。2023年1-12月份，首开股份累计实现签约面积269.85万平方米，同比降低15.09%。

此前，首开股份披露了公司拟发行2024年度第二期中期票据的募集说明书。

该笔中票的发行人为北京首都开发股份有限公司，注册金额为人民币35亿元，本期发行金额为人民币20亿元，发行期限为3 2年；债券主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为平安银行股份有限公司，联席主承销商为北京银行股份有限公司、浙商银行股份有限公司。公告显示，发行人本次中期票据注册规模为35亿元，所募集资金拟全部用于偿还发行人到期债务融资工具的本金及利息。