随着2023年尘埃落定，越来越多房地产业内人士将2023年定义为中国楼市的转折之年，供求关系的根本性变化，让后高周转时代的中国房地产行业进入了新旧交替的关键时期，尤其是中建智地等新一线房企的异军突起，令所有人为之眼前一亮。
3年前，谁都不会想到，这家名不见经传的中建系房企，会在此后短短3年之间成为业内竞相学习和对标的对象，不但做一个成一个，将每个项目都做成了区域内的现象级销冠，还屡屡推出轰动市场的创新性产品，在国内外斩获大奖无数。
回看中建智地今日的成功，既有中国楼市供求关系变动下时代赋予的机会，同时也有中建智地在市场差异化之路的独辟蹊径——通过产品创新、品质为先和文化传新“三张王牌”，塑造一个全新的中国式当代人居故事。
2023年6月入市·示范区开放实景图
2023年6月国贤府入市·示范区开放实景图
2023年9月北京国贤府入市·示范区开放实景图
产品创新，为每块土地定制家的意义
可以说，中国楼市突飞猛进的30多年，就是从“何以为家”到“我们如何住得更好”的30多年。如今随着城市化进程放缓、房地产高周转模式退潮，购房者对“我们如何住得更好”这一命题愈发重视，而这正是中建智地3年快速崛起背后的时代伟力。
作为非标准化六步法的提出者和践行者，中建智地将市场调研、土地调研、客户调研、产品考察、整体规划、模块精研植入到每一个项目的打造过程中，通过非标准化的个性化产品创新，迎合买方主导下的美好生活需求。
以北京国贤府为例，项目团队先后收集了近1000份调查问卷，并对60余组潜在目标客户进行了深度走访调研后再进行设计。比如根据客户对全屋收纳的强需求体验反馈，取消了143平米四居室规划的浴缸，取而代之的是实现双面采光的飘窗、释放出可放儿童洗澡盆的淋浴区、通顶超大的双面镜柜、夫妻可以同时使用的双手盆，并预留了次净衣收纳空间。
北京国贤府143样板间实景拍摄
从拿地之日起，因地制宜开发客户需要且市场缺乏的高质量产品，从而实现产品与土地和客户完美的适配，中建智地这一超越既往的开发路径，让房子真正回归到“用户主义”。
品质为先，以世界超级工程标准筑家
在买方主导下的中国楼市，品质是房企打开客户心门的胜利之钥，而说起造房子，中国建筑绝对是专业的。作为我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团，中国建筑可谓名不虚传，而这也是中建智地的品牌基因的渊源。
为了打造更具品质感的家，中建智地创造性地将超级工程的精神，汇入八大施工品质管控体系，从原材到成品，从图纸到呈现，从开工到交付，层层把关，严控品质。
以其中的标准差工程为例，中建智地将中建独有的“黑科技”——实测实量体系及其859项管控，写进了标准层施工标准。而在屋面工程中，中建智地对施工的各阶段进行高频次的防渗漏检测，每次检测都需进行48小时的蓄水试验，以确保建成后固若金汤。
在材质选取方面，中建智地可谓不惜重金。比如在打造中建璞园时，项目团队辗转350多公里、耗时60余天，将沉积千年的山西黑景石，与年逾花甲的油松、崖柏等组合在一起，只为呈现城市山水林脉的最佳呈现效果。
房山国贤府实景示范区园林拍摄
在此基础上，中建智地还通过实景体验、配套先行、预交付工地验收等标准化动作，让业主全过程参与到家的成长，而高满意度、高收房率的交付，便是市场和客户对这一系列举措最直观的反馈。
文化传新，让国人住进自己的文化里
随着中国房地产的不断迭代，当代家庭对房子的需求不仅限于居住，而是延伸到精神和情感。在弘扬大国文化自信的时代背景下，如何让中国建筑长一张中国脸，并让中国人住进属于自己的文化里，是时代赋予所有房企的使命，也是中建智地文化传新的初心。
为此，在每个项目核心故事线搭建之初，中建智地项目团队都会以实地探访的方式，远赴核心故事线的文化发源地，对其建筑规制、取材、风格细节等进行全面溯源，真正将中国传统文化的精神内涵转译到未来生活之中。
在中建北京国贤府，项目团队亲赴陕西、甘肃、山西、山东等地，累计行程数万公里，将盛唐长安的建筑规制、敦煌壁画中的宝相花纹等融入项目，生动转译盛唐文化之神、意、形。而在宸系首作中，为实现“创领中国都市闲适生活”这一精神主张，项目团队更是实地探寻辋川，将坐而论道变为起而行之。
建筑是文化的载体，文化赋予建筑灵魂，一处理想的家，必然是形神兼备、美美与共。以理性的严谨和感性的人文相融合的中建智地，通过文化故事的输出，为当代中国家庭讲述了一个又一个中国式美学的生活故事。
随着人口进入负增长时代、城镇化进入后期，中国房地产行业整体呈现出复杂多变的态势，然而不变的是人们对美好生活的追求。中建智地正是以此为切入口，聚焦每一片土地上家的意义、匠心构建家的每一个品质细节、用文化关联家的精神和情感世界，如同雁阵中的领头雁一样，在漫漫长路中给予行业信心和方向。
我来说两句