国务院日前对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。“以房养老” 也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”。那么，“以房养老”为什么越来越被关注了，它有什么现实意义吗？以房养老五大好处：1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。5、增强老年人生活自信，保持老年人最基本的尊严及尊重。6、保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。那么，“以房养老”问题存在什么障碍呢？
近日，一则30户以房养老的被骗的消息刷爆网络。那么以房养老究竟需要具备什么条件？拥有产权自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对以房养老该房屋做出售、出租或转让的处置。 独立住房在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。家境适中当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老；而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。 地价较高老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。
以房养老就是老年人将所居自有住房抵押,将其提前变现,由有关机构一次性提供或按月给付一定数额的费用,用以养老人员安度晚年.老年人则继续拥有住房使用权直至寿终正寝以儿养老是老年人年纪大了,靠子女在旁服侍,
嘉木醇文化广场“以房养老”是国家为了保障国民晚年生活提出的基本思路，是金融养老的方式之一。国外已经较为普遍，国内却迟迟不能广为发展。嘉木醇文化广场却在给宜都的老年人提供这样的一份晚年安逸的生活保障。但存方寸地，留予子孙耕前几天售楼部来了两个客户，一个姓高，一个姓胡，将近60岁。来到售楼部的第一个句话就是：“听说你们这里有那种很小的铺子，只要几万块钱就可以买啊？”我们置业顾问说：“是的，您只需要6-10万买铺，签约10年，10年保障 、即买即收租”。“那还有不，我姑娘听说你们这里有，她说让我过来看下，在这里买个铺子，只要拿钱出来投资，不用管就有钱进账。”高叔叔说到。“是的，我们这里的小小铺不多了，我去帮您看下。。。”就这样，高叔叔和胡阿姨一人在我们这里买了两个小小铺。 以房养老还是以儿养老，是我们都将面对的问题。今天胡阿姨来签约说，“等我们都走了，孩子想怎么处置就怎么处置。估计也会卖了吧！闺女不在身边，只有过年过节的时候才会回来看我们，每年都是想起来就给我们打钱，钱打给我放着也是放着，在你们嘉木醇文化广场投资几个铺子，可以升值，我自己还不担心生活费”。回去介绍几个认识的朋友过来看看。事实上，像高和胡的说法代表了目前大部分老人的想法。他们都是空巢老人，一年难得看到孩子一次。
但存方寸地，留予子孙耕显然，对于大多数人群而言，子承父业是父子双方的责任，因此，对老年人来说，将自己居住多年的房产抵押出去，而无法留给子女，无论是从自身角度还是从子女角度一时都难以接受。将近60岁的张大伯是一名单位员工，名下有两套房，较大的有160平米左右，目前自己老两口跟儿子儿媳孙子一起住。较早退休的老伴儿平时帮忙带孙子。“等孙子大了，我们就搬回小房子住。”张大伯说到。张大伯所说的小房子是早年单位的分配房，80多平米，有些旧。现在外租出去，每年收几千块钱的租金。对于房子的分配，张大伯说：“没有什么分配的，以后都是他们的。”国企退休职工李阿姨今年65岁，唯一的女儿远嫁北京，每年春节回来一次。李阿姨和老伴也有两套房，一套商品房，一套自己父亲留下的老房子。为了凑钱给女儿在北京买房，前几年，她把商品房卖了，自己搬进父亲留下的老房子里住。虽然在恩施一套房子的钱还不够北京一套小房子的首付，但她觉得作为父母，已经给了最大的支持。说起老房子的处置，李阿姨说，“等我们都走了，孩子想怎么处置就怎么处置。估计也会卖了吧！”说完她看了看这套父亲留下的老房子，眼神里有一些无奈和不舍。事实上，像张和李的想法代表了目前大部分老人的想法。他们是经历过社会动荡的一辈，漂泊的岁月让他们对家有着深深的眷念，家文化深入骨髓。对他们来说，虽然以房养老会让自己过得很安逸，但显得自己过于自私，是对子女不负责任的行为，即使晚年生活再怎么充裕也不得心安。传统文化让他们认为，房子留给子女是天经地义，所以很多老人甚至根本没有考虑过以房养老这件事，换句话说，他们还不知道自己可以有这个选择。但是，这是一个跨越的时代，更是一个强调个性的时代。新思想流入过后的新时代，新的生活方式也在慢慢形成。 糯米是一名90后摄影师，正筹备买房结婚。自己攒了一部分，向朋友借了一部分，付完首付婚后一起还房贷。“我不啃老，所以以后我也不会让我的孩子啃！”聊到老年后怎么处置自己的房子，糯米说，“应该会把房子卖了去周游世界吧！不过不知道到时候房子还有没有现在值钱。”同样是90后的小风，削尖了脑袋来到城市，在琳琅满目的商品房里找到了一个属于自己的火柴盒。问起老年生活的安排时，他说，“把房子卖了，但会给孩子留一部分，剩下的回老家建个小花园吧！不用上班了，还可以找个事儿折腾。”
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