美国房地产投资创新论坛现场
全联房地产商会执行会长任志强致辞
美国房地产投资创新论坛现场
全联房地产商会创会会长聂梅生为与会嘉宾介绍elite基金
elite三期基金发布仪式
高端对话现场
凤凰房产11月26日讯 11月26日，旨在吸引更多中国优秀企业投资美国，促进投资美国的健康理性发展为目的的“2014年美国房地产投资创新论坛”在京举行。会上，正式发布了elite国际不动产投资基金新的投资计划，中国民生银行私人银行将以资金配投的方式参与，宣告了国内首单由商业银行参与、地产基金投资美国创新模式的诞生。
凤凰房产了解到，elite国际不动产投资基金是由全联房地产商会发起，多家商会副会长企业参与的权威、专业的国际化投资平台。作为海外不动产投资创新平台，elite基金倡导的“抱团出海”理念已经得到了业界的认同。2014年，elite基金在美国团队美中房地产投资中心以及国内团队北京喜神资产管理有限公司的推动下，上半年先后投资了美国洛杉矶、达拉斯、休斯顿等地的公寓开发项目，投资总额即已达到2亿美元。随着elite基金“抱团出海”的成功实践，正吸引越来越多商会会员及相关投资机构的关注及参与。
全联房地产商会执行会长任志强在致辞中表示，此次活动为各方提供一个很好的投资平台，让中国的投资商们和地产商们更多的了解美国的政策和市场，有利于吸引更多的中国投资到美国。
他表示，2008年，中美两国都遇到了地产的低潮，但是在美国逐步开始经济回升和地产回升，于是有更多的国内资金进入到境外投资，最重要的是境外资金和境内资金的成本差别是巨大的，大概要差5—6个点，如果杠杆率是4倍的话就差了20个点的资金成本，这为在境外投资带来了极大的吸引力，有可能仅仅因为利率差就形成了很好的投资洼地，带动更多的投资到这些低资金成本的地区进行投资。商会的作用是希望在中美之间搭建一个平台，吸引更多的商会会员到美国进行投资，给他们开辟一些新的投资思路，开辟一个新的渠道。
另据了解，民生银行私人银行在投资银行、综合融资、特色产品等资产配置方面持续优化与创新，并已经搭建了海外资产配置平台。民生银行方面表示，这次与全联房地产商会合作，参与投资美国房地产的elite基金，不仅能给客户提供了一个很好的资产配置渠道，更能让民生深入了解客户的海外资产配置需求。通过参与elite基金，可以让民生更能接轨家族信托的一站式服务，成为民生银行私人银行主推的“家族基金”、“家族信托”和“委托资产管理”三把金钥匙服务的重要一环。
中国民生银行私人银行自2008年成立以来，已在全国33个分行设置了分支机构，秉承“财有源，智无极”的理念，以顶级的私人银行家管理平台为核心，细微洞察客户需求，构建“全功能、全生命周期”的特色化商业模式，依托中国民生银行整体战略平台，将为高净值客户、家族企业客户提供领先的金融管理方案。
凤凰房产了解到，2014年《胡润中国投资移民白皮书》针对141位平均财富4200万元的中国高净值人群进行了专项调研，这些高净值客户海外资产占总资产比重平均仅16%，三分之一对海外投资回报率非常有信心，近一半较有信心；有近四分之一的富豪表示即使不移民也会考虑在海外买房。在此背景下，民生银行私人银行作为首个“吃螃蟹者”，有望通过为高净值客户，家族企业客户提供领先的金融管理方案而赢得更多客户的信赖。
作为中国房企投资海外的高规格会议，美国驻华使馆公使衔商务参赞柯安平，全联房地产商会创会会长聂梅生，全联房地产商会执行会长任志强，商会副会长、国瑞置业董事长张章笋，商会副会长、广联达股份董事长刁志中，商会副会长、精瑞（中国）不动产研究院院长张雪舟等商会领导，中国民生银行行长助理李彬等重要领导及嘉宾一起出席，并参加了elite国际不动产基金ⅲ期发布仪式。
当天的论坛除介绍美国投资环境与美国房地产开发模式之外，也与与会的嘉宾们分享了“elite国际不动产基金投资美国实践”以及“金融机构海外投资创新及经验”。
该论坛由美国驻华大使馆、全联房地产商会（crecc）、中国美国商会与中国民生银行联合主办。
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